De verduurzaming van hun huis aan de Verspronckweg 291
Ik meld me op een mooie middag in september bij René en Karen om met hen te praten over de verduurzaming van hun huis uit 1922.
Wat was de aanleiding voor jullie om je huis te gaan verduurzamen en wanneer ben je eraan begonnen?
René woonde hiervoor met een samengesteld gezin met 5 kinderen in een huis aan de Schotersingel. René: “ Ik wilde dat vorige -grote- huis aan de Schotersingel ook al verduurzamen, maar dat bleek voor zo’n groot huis te duur. Op enig moment was mijn toenmalige relatie voorbij en woonde ik er nog alleen met mijn eigen drie kinderen, die deels ook bij hun moeder woonden. “Toen heb ik besloten te gaan verhuizen omdat het huis veel te groot was geworden.” De verkoop leverde veel overwaarde op, zodat ik in september 2019 dit huis aan de Verspronckweg kon kopen. Dat wilde ik van begin af aan helemaal verduurzamen”.
Karen: “ het moest toch helemaal gerenoveerd worden”.
René:” ja, ik ging het toch helemaal laten strippen en dacht, dan ga ik het in een keer helemaal goed doen. Maar toen zei de firma Kapteijn waar ik contact mee had gelegd “ begin nou maar eerst met goede isolatie en lage temperatuurverwarming in de vloeren”.
Hoe ben je bij de firma Kapteijn terecht gekomen?
René: “ Een vriend van mij is aannemer en die heeft veel gedaan met de firma Kapteijn en vond dat een betrouwbaar en goed bedrijf.
Karen:” Die vriend van jou heeft al je eerdere huizen voor jou verbouwd en heeft dat dus ook hier gedaan”.
Dus het was vooral je eigen bestaande netwerk dat je hier kon inschakelen?
René:” ja, dat is zo. De aannemer en firma Kapteijn raadden zelf af om meteen alles aan te pakken en al direct van het gas te gaan. In eerste instantie zijn we – op hun voorstel- dus begonnen met isoleren van vloeren, dak, muren en ramen en met het aanleggen van vloerverwarming. Ook hebben we in die eerste verbouwingsstap besloten om vloerverwarming met lage temperatuur ( 35°) aan te leggen. Tijdens die eerste verbouwingsstap ben ik hier met drie kinderen gaan wonen op de bovenverdieping, vanaf februari 2020, toen de bovenverdieping klaar was. Toen hadden we nog geen zonnepanelen en ook nog geen warmtepomp. De planvorming en de gekozen verduurzamingsstappen heb ik gemaakt op basis van het voorstel van de aannemer en firma Kapteijn. Toen de hele eerste verbouwingsstap (isolatie en vloerverwarming) af was, in augustus 2020, ging zoon Willem op kamers wonen. In november 2022 zijn Karen en ik hier gaan samenwonen en hebben we de volgende stapjes gemaakt.
We zijn begonnen met zonnepanelen, en hebben gebruik gemaakt van subsidie en een lening van het verduurzamingsfonds .
Was het makkelijk voor jullie om uit te zoeken welke subsidie – en andere ondersteunende maatregelen beschikbaar waren ?
Karen:” ja eigenlijk wel. Via Vereniging eigen huis en wat er zo in de pers aan berichten verscheen konden we vrij gemakkelijk uitvinden welke mogelijkheden er voor ons waren”.
Kregen jullie via aannemer en firma Kapteijn een helder inzicht in de kosten van e.e.a. en bleek dat achteraf ook te kloppen ?
Karen en René geven aan dat er geen financiële verrassingen ontstonden en dat alles binnen geoffreerde kosten bleef.
René:” Een jaar na de aanleg van de zonnepanelen hebben we een warmtepomp laten aanleggen en nu in 2026 willen we helemaal van het gas af.
Karen:” en dat verloopt allemaal via het bedrijf Quatt.
René:” nog een leuke bijkomstigheid is dat ons energiecontract eind van het jaar afloopt en we dan alleen nog maar elektriciteit nodig hebben. Dus we zijn nu bezig om een voor ons gunstig nieuw contract te vinden. De laatste verduurzamingsstap doen we met bedrijf Quatt, die de warmtepomp en warmteboiler leveren en bij hen kun je ook een dynamisch energiecontract afsluiten. Quatt regelt ook via softwaresturing wat de beste momenten zijn voor stroomafname en teruglevering .
Karen:” onze electrische auto en eventueel nog een eigen laadpaal kunnen ook meehelpen in het optimaliseren van ons electriciteitsverbruik.”
Als jullie terugkijken op jullie verduurzamingsproces, zou je het een volgende keer weer zo doen, in stappen, of toch op een andere manier ?
René:” toen we begonnen stond veel technologie nog in de kinderschoenen en maakte warmtepompen nog meer lawaai dan tegenwoordig. Dus de tijd nemen geeft ook de mogelijkheid om de dan nieuwste technologie te krijgen. En ook de kosten konden we zo uitsmeren over een langere periode. Via het (landelijke) warmtefonds konden we een gunstige duurzaamheidslening afsluiten en ook wat subsidie krijgen, maar ik weet niet meer of dat nou voor de zonnepanelen of de warmtepomp was”.
Hebben jullie ook nog gebruik gemaakt van Haarlemse subsidiemogelijkheden ?
Karen en René geven aan daar niet echt naar op zoek te zijn geweest. Hun eigen netwerk en door henzelf gevonden landelijke informatie had de boventoon.
Zijn jullie nog tegen dingen aangelopen waarvan je achteraf dacht dat het beter had kunnen verlopen als je het anders had aangepakt?
René:” het was een grote verbouwing en ik vond het natuurlijk veel te lang duren. Dan bleef de aannemer weer een aantal dagen weg omdat hij ook elders nog een klus had waar wat moest gebeuren. Maar ja, dat is aannemers eigen. Maar eigenlijk is het me helemaal niet tegengevallen. Ik vond het heel erg interessant wat er allemaal in mijn huis gebeurde. De aannemer raadde ons aan om de balken te vervangen door aluminium profielen waarop isolatie broodjes werden geplaatst , waarop vervolgens de vloerverwarming en de nieuwe vloer werden gelegd. Het alternatief om de kruipruimte vol te spuiten met schuimbeton leek de aannemer riskanter omdat je dan geen fundering voor je vloer hebt en de bodem zakt nogal hier in de buurt”.
Karen: “wat wel een beetje lastig was bij de verbouwing dat waren de bestaande leidingen van de CV ketel , waar ze rekening mee moesten houden bij de nieuwe werkzaamheden voor de hybride warmtepomp”.
René:” ja, dat is wel een mooi verhaal, toen die warmtepomp werd aangelegd. Monteurs van cv ketels hebben niks met warmtepompen en monteurs van warmtepompen hebben niks met cv ketels. Maar het moest wel op elkaar aangesloten worden ! Het probleem is dat je vervolgens geen onderhoudscontract meer kunt afsluiten voor je cv ketel. Die monteurs zeggen:” die warmtepomp hebben wij niet aangelegd, dus op die nieuwe constructie kunnen wij geen garantie op goed functioneren afleveren !
Eneco bood nog wel een servicecontract op de samengestelde voorziening van cv ketel en warmtepomp. Maar dat waren dezelfde mensen van Haarlemse gasservice die ons eerst geen servicecontract wilden geven. Uiteindelijk hebben ze wel onderhoud gepleegd aan de cv ketel.
Maar alleen het gedoe daarmee was voor ons al een reden om de cv ketel de deur uit te doen en helemaal over te stappen op een volledig electrische warmtepomp”.
Een ander , nu onhandig, dingetje is dat we het hele huis gestript hebben, behalve de badkamer. Nu hebben we overal vloerverwarming , behalve in de badkamer! De aannemer heeft wel de aansluitingen bij de badkamer en bij het verdeelstation al aangelegd, zodat vloerverwarming wel makkelijk aan te leggen is, als we de badkamer nog eens aanpakken.
Conluderend: wat heeft de hele verduurzaming jullie nu opgeleverd?
René: besparing via de zonnepanelen is overduidelijk zolang de salderingsregeling bestaat. Ik heb wel zoiets van, financieel hoef ik er niet aan te verdienen, zolang ik de verbouwingen kan betalen natuurlijk.
Karen:” veel mensen hebben het over de tijd waarin je de investeringen moet kunnen terugverdienen. Dat was voor ons geen motief. We doen het omdat we willen verduurzamen”.
René: “ je verduurzaamt , wat ik ook vanuit geopolitiek motief wel een goed idee vind”.
Karen: “ het geeft me ook wel een goed gevoel dat we niet meer zo afhankelijk zijn van energieprijzen en gasvoorraden en dat we ook iets bijdragen aan het verminderen van de klimaatopwarming”.
René:” vroeger , voor 2019, op de Schotersingel, betaalde ik 350 euro per maand terwijl de energiekosten per eenheid flink lager waren. Nu betalen we 120 euro per maand. Ik verwacht dat we straks, na afloop van de salderingregeling, maar met de nieuwe warmtepomp, ongeveer evenveel kwijt te zijn per maand.
Qua comfort is het een heerlijk huis, met die lagere temperatuurvloerverwarming.
Bij de verbouwing is er heel erg op gelet dat er geen koudebruggen meer zijn in het huis, om de lage temperatuur vloerverwarming optimaal te laten werken.
Hebben jullie nog tips voor andere mensen die hun huis willen verduurzamen?
René:” doe het in stappen. Het hoeft niet allemaal ineens. En begin dan met goede isolatie van dak, vloer ramen en gevels. Hoewel gevelisolatie niet zoveel schijnt uit te maken. En wij zijn enthousiast over de lage temperatuur vloerverwarming. Je hebt een constante lekkere temperatuur in huis en de warmtepomp hoeft ook niet zo hard te werken.
Karen:” gebruik de Vereniging Eigen Huis. Zij hebben heel veel informatie, ook over goede aannemers en subsidiemogelijkheden”. En wij hebben ook veel informatie online kunnen vinden, dus dat raden we zeker ook aan”. René:” ga naar ervaringsdeskundigen en vraag naar hun ervaringen”.